ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
17/07/2019 10:25 EEST

Μείωση εμφανίζουν τα ξενοδοχεία της Αθήνας

Πτώση σε πληρότητα και έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Matteo Colombo via Getty Images

Έχω γράψει, σχετικά πρόσφατα, ότι υπάρχει το παράδοξο φαινόμενο το αεροδρόμιο της Αθήνας να κινείται ανοδικά στην ταξιδιωτική κίνηση, αλλά τα ξενοδοχεία της Αθήνας να εμφανίζουν πτώση στην πληρότητα, από τα τέλη του 2018.

Η απάντηση έρχεται αφενός μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών, που σύμφωνα και με τα τελευταία στοιχεία, πολλές εκ των οποίων είναι αδήλωτες στο Μητρώο και βέβαια οι ιδιοκτήτες τους δεν πληρώνουν φορολογία.
Κατά συνέπεια, για να υπάρχει ισονομία, θα πρέπει να παταχθεί το φαινόμενο της φοροδιαφυγής και να τεθεί η βραχυχρόνια μίσθωση υπό σταθερό καθεστώς ελέγχων.

Και, αφετέρου, επειδή άνοιξαν πρόσφατα δεκάδες νέα -μικρά κυρίως- ξενοδοχεία στην Αθήνα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ενωσης Ξενοδόχων Αθηνών Αττικής Αργοσαρωνικού, εμφανίζεται πτώση της τάξης του -3.8% στην πληρότητα, του -2,9% στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par), ενώ με οριακή αλλαγή +1.0%, έκλεισε η Μέση Τιμή Δωματίου στο Α’ εξάμηνο του 2019 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας.

Μάλιστα, η πληρότητα των ξενοδοχείων το εξάμηνο ‘έκλεινε’ αρνητικά ανά μήνα, σε ποσοστά έως και -8.6%, κάτι που επιβεβαιώνει αφενός την υπερπροσφορά κλινών στην Αθήνα, όλων των τύπων καταλυμάτων, αλλά και για αλλαγή του κλίματος σχετικά με τη σχέση προσφοράς - ζήτησης. Η δε μέση τιμή δωματίου και το rev par, επίσης παρουσίασαν έντονες «αναταράξεις» από μήνα σε μήνα σημειώνοντας πτωτική πορεία τον Ιούνιο σχεδόν κατά -5%. Πάντως, ο Ιούνιος, διατήρησε οριακά κατά +0.9% την πληρότητα του περσινού Ιουνίου και ως καλοκαιρινός μήνας θεωρείται μήνας ‘αιχμής’.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Αθήνα δέχεται το μεγαλύτερο όγκο αφίξεων επισκεπτών (περίπου 8.200.000), ως η σημαντικότερη διεθνής ‘πύλη εισόδου’ στη χώρα μας. Πολλοί εξ’ αυτών, βέβαια, συνεχίζουν και προς λοιπούς προορισμούς. 

Η ΕΞΑΑΑ, τονίζει ότι «η νέα ηγεσία του Υπουργείου Τουρισμού, τα εμπλεκόμενα Υπουργεία, η τοπική κοινωνία και οι τουριστικοί φορείς, οφείλουν πλέον να συνεργαστούν στενά μεταξύ τους προκειμένου να αντιμετωπιστεί  εγκαίρως το μείζον ζήτημα της άναρχης τουριστικής ανάπτυξης στην Αθήνα που μαζί με όλα τα παράπλευρα και χρόνια προβλήματα (ασφάλεια - καθαριότητα - ειδική υποδομή κ.λπ.) υποσκάπτουν την σύγχρονη και ανταγωνιστική τουριστική ταυτότητα της πόλης μας.»  

Και η ΕΞΑΑΑ καταλήγει ότι «απαιτείται τουριστικός επανασχεδιασμός, νέοι στόχοι με βάση τις καταγεγραμμένες προτεραιότητες και φυσικά, στρατηγική (μεσοπρόθεσμης  και μακροπρόθεσμης) περαιτέρω ανάπτυξης του Τουρισμού της  Αθήνας - Αττικής. Από πλευράς ΕΞΑΑΑ, υπάρχουν συγκεκριμένες θέσεις και προτάσεις καθώς έχουμε εργαστεί με αυτή τη προσέγγιση και προς αυτή τη κατεύθυνση,  επί σειρά ετών».