Η διαδικασία για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2026 έχει ήδη ξεκινήσει! Περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν τον φόρο που αναλογεί στην περιουσία τους, είτε εφάπαξ, είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, κάτι που διευκολύνει αρκετά νοικοκυριά στη διαχείριση των οικονομικών τους.
Πώς θα βρείτε και θα εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό
Η πρόσβαση στο εκκαθαριστικό γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ. Η διαδικασία είναι απλή και ολοκληρώνεται σε λίγα βήματα.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να: Επισκεφθούν την πλατφόρμα myAADE – Επιλέξουν την ενότητα Εφαρμογές – Πατήσουν Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ – Συνδεθούν με τους προσωπικούς τους κωδικούς Taxisnet – Επιλέξουν το έτος 2026 – Προχωρήσουν στην εκτύπωση του εκκαθαριστικού σε μορφή PDF.
Το εκκαθαριστικό εμφανίζει το συνολικό ποσό του φόρου αλλά και το ποσό κάθε δόσης.
Πώς γίνεται η πληρωμή
Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να εξοφληθεί με δύο βασικούς τρόπους:
- Εφάπαξ πληρωμή, εφόσον ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να εξοφλήσει άμεσα το ποσό.
- Πληρωμή σε 12 μηνιαίες δόσεις, από την άνοιξη του 2026 έως τις αρχές του 2027.
Οι πληρωμές πραγματοποιούνται μέσω τραπεζών, web banking ή με την ταυτότητα οφειλής που εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό. Στην εφάπαξ πληρωμή του ΕΝΦΙΑ δεν προβλέπεται έκπτωση.
Ποιοι δικαιούνται μειώσεις
Για ακόμη μία χρονιά προβλέπονται εκπτώσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες φορολογουμένων.
Έως 20% μείωση στον ΕΝΦΙΑ μπορούν να έχουν ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμός, πυρκαγιά και πλημμύρα.
Παράλληλα, μείωση έως 50% δικαιούνται νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.
Το οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά:
- 9.000 ευρώ για άγαμο,
- με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τον σύζυγο ή κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Ταυτόχρονα, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει:
- 85.000 ευρώ για άγαμο,
- 150.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά,
- 200.000 ευρώ για έγγαμο με παιδιά.
Επιπλέον, η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Ποιοι έχουν πλήρη απαλλαγή
Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ μπορούν να έχουν συγκεκριμένες ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.
Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται:
- τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες,
- οικογένειες στις οποίες υπάρχει άτομο με αναπηρία 80% και άνω.
Και σε αυτές τις περιπτώσεις ισχύουν εισοδηματικά όρια, που διαμορφώνονται περίπου στις 12.000 ευρώ για την οικογένεια, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε μέλος, καθώς και το όριο των 150 τετραγωνικών μέτρωνστα ακίνητα.
Πότε αλλάζει το ποσό του ΕΝΦΙΑ
Το ποσό του φόρου μπορεί να διαφοροποιηθεί σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, εφόσον έχουν γίνει αλλαγές στην περιουσιακή κατάσταση του ιδιοκτήτη.
Αυτό μπορεί να συμβεί όταν:
- έχει αγοραστεί ή πωληθεί ακίνητο,
- έχει γίνει γονική παροχή ή κληρονομιά,
- έχουν τακτοποιηθεί αυθαίρετοι χώροι ή έχουν αλλάξει στοιχεία στη δήλωση Ε9.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Πριν προχωρήσουν στην πληρωμή, οι ιδιοκτήτες καλό είναι να ελέγξουν προσεκτικά το εκκαθαριστικό τους.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται:
- στα στοιχεία του ακινήτου,
- στα τετραγωνικά μέτρα,
- στο ποσοστό ιδιοκτησίας,
- καθώς και στις εκπτώσεις που πιθανόν δικαιούνται.
Σε περίπτωση λάθους, οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9, ώστε να γίνει εκ νέου υπολογισμός του φόρου.
