Η Ελλάδα παραμένει στο ραντάρ των ισραηλινών επενδυτών, με τον τουρισμό και τα ακίνητα να συγκεντρώνουν ολοένα μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Το τελευταίο deal της Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean στη Χαλκιδική έρχεται να επιβεβαιώσει μια τάση που έχει ήδη παγιωθεί: ισραηλινά κεφάλαια τοποθετούνται συστηματικά σε ξενοδοχεία, serviced apartments, κατοικίες υψηλής αξίας και κτίρια με προοπτική τουριστικής αξιοποίησης.
Η πιο πρόσφατη κίνηση ήρθε από τη Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean, που συνδέεται με τον ισραηλινό όμιλο Fattal. Η εταιρεία ολοκλήρωσε την εξαγορά του πρώην Cora Hotel Resort από τη Bain Capital έναντι 45 εκατ. ευρώ και ετοιμάζει την επαναλειτουργία του ως «MERAVIA – Leonardo Limited Edition» την 1η Μαΐου, μετά από πρόσθετες παρεμβάσεις 1,5 εκατ. ευρώ σε εστιατόρια και μπαρ. Το συγκρότημα διαθέτει 188 δωμάτια και αποτελεί ακόμη έναν κρίκο στην αλυσίδα της ισραηλινής παρουσίας στην ελληνική φιλοξενία.
Το μήνυμα από την πλευρά του ομίλου είναι σαφές: η επέκταση δεν σταματά εδώ. Η διοίκηση της Leonardo έχει δηλώσει ότι αναζητά νέες εξαγορές σε προορισμούς με αεροπορική σύνδεση, ενώ στο επίκεντρο παραμένουν η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, όπου ήδη έχει παρουσία. Σήμερα, το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας αριθμεί 13 ξενοδοχεία, εκ των οποίων τα 5 βρίσκονται στην Ελλάδα και τα 8 στην Κύπρο, με στόχο τα 16 ξενοδοχεία έως το τέλος του 2026 και συνολικές επενδύσεις άνω των 200 εκατ. ευρώ.
Η στρατηγική αυτή δεν αφορά μόνο το κλασικό resort. Στην Αθήνα, το ενδιαφέρον επικεντρώνεται έντονα και στα ξενοδοχεία πόλης, στα κτίρια μικτής χρήσης και στις μονάδες που μπορούν να μετατραπούν σε σύγχρονα καταλύματα. Ενδεικτική είναι και η κίνηση της Israel Canada Hotels, η οποία τον Ιούλιο του 2025 απέκτησε εταιρεία που κατέχει δικαιώματα μίσθωσης σε κτίριο της οδού Θεάτρου, δίπλα στο Play Theatrou Hotel, με στόχο την ανακαίνιση και μετατροπή του σε νέα ξενοδοχειακή μονάδα περίπου 50 δωματίων.
Πίσω από τα deals των ξενοδοχείων διαμορφώνεται, όμως, μια ευρύτερη εικόνα. Οι Ισραηλινοί επενδυτές έχουν αποκτήσει, σύμφωνα με την αγορά, πολύ ισχυρή παρουσία συνολικά στο ελληνικό real estate. Το ενδιαφέρον τους εκτείνεται από διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας και serviced apartments έως πολυτελείς κατοικίες σε ακριβές παραθαλάσσιες περιοχές, όπως η Βούλα και η Βουλιαγμένη, αλλά και ξενοδοχεία από το κέντρο της πρωτεύουσας έως τα νησιά του Αιγαίου.
Καθοριστικό ρόλο στην ένταση αυτής της ζήτησης παίζει και το γεωπολιτικό περιβάλλον στη Μέση Ανατολή. Δημοσιεύματα της αγοράς ακινήτων συνδέουν την ενίσχυση των επενδύσεων από το Ισραήλ με την ανάγκη αναζήτησης ασφαλέστερων τοποθετήσεων, αλλά και με το γεγονός ότι η Ελλάδα παραμένει μια κοντινή, οικεία και σχετικά προβλέψιμη αγορά για κεφάλαια που αναζητούν απόδοση και διασπορά κινδύνου.
Στην εικόνα αυτή αποτυπώνεται και η δυναμική της Golden Visa. Στα επίσημα στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης για τον Ιανουάριο του 2026, οι πολίτες του Ισραήλ εμφανίζονται με 660 ισχύουσες άδειες αρχικής χορήγησης και 748 ισχύουσες άδειες ανανέωσης/επανέκδοσης στην κατηγορία του μόνιμου επενδυτή. Έναν μήνα νωρίτερα, τον Δεκέμβριο του 2025, οι αντίστοιχοι αριθμοί ήταν 636 και 719. Τα ίδια στοιχεία δείχνουν ότι οι ισραηλινοί επενδυτές παραμένουν μεταξύ των πιο ενεργών εθνικοτήτων στο πρόγραμμα.
Η αυξανόμενη παρουσία ισραηλινών κεφαλαίων στην Ελλάδα έχει, έτσι, δύο πρόσωπα. Από τη μία, ενισχύει τον τουριστικό κλάδο με νέα projects, αναβαθμίσεις και ξενοδοχειακές εξαγορές που δίνουν ώθηση σε προορισμούς και αστικά κέντρα. Από την άλλη, ανεβάζει τον ανταγωνισμό στην αγορά ακινήτων, ειδικά σε περιοχές υψηλής προβολής, όπου η μάχη για ποιοτικά assets γίνεται ολοένα σκληρότερη.
Το βασικό συμπέρασμα είναι ότι οι Ισραηλινοί δεν επενδύουν πλέον ευκαιριακά στην Ελλάδα. Χτίζουν παρουσία με διάρκεια, διευρύνουν το αποτύπωμά τους σε ξενοδοχεία και κατοικίες και αντιμετωπίζουν την ελληνική αγορά ως στρατηγική επιλογή. Και αυτό, όπως δείχνουν τα τελευταία deals, δεν αφορά μόνο το σήμερα αλλά και τον χάρτη των επόμενων ετών.
