ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
28/05/2015 08:35 EEST

Ακόμα και 35% θα μειωθούν οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων

TO GO WITH AFP STORY BY HELENE COLLIOPOULOU A newly built apartment building features a sign, reading 'Luxury apartments for sale,' next to another vacant new building in an Athens seaside suburb on September 19, 2010. In the midst of an unprecedented Greek financial crisis and a deepening recession, the construction industry, once catalyst of the country's economic growth, is starting to sputter as a result of austerity measures that have dampened consumer demand in general. AFP PHOTO / LOUISA GOULIAMAKI        (Photo credit should read LOUISA GOULIAMAKI/AFP/GettyImages)
LOUISA GOULIAMAKI via Getty Images
TO GO WITH AFP STORY BY HELENE COLLIOPOULOU A newly built apartment building features a sign, reading 'Luxury apartments for sale,' next to another vacant new building in an Athens seaside suburb on September 19, 2010. In the midst of an unprecedented Greek financial crisis and a deepening recession, the construction industry, once catalyst of the country's economic growth, is starting to sputter as a result of austerity measures that have dampened consumer demand in general. AFP PHOTO / LOUISA GOULIAMAKI (Photo credit should read LOUISA GOULIAMAKI/AFP/GettyImages)

Μειωμένες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων κατά 35% κατά μέσο όρο αναμένεται να ανακοινώσει το υπουργείο Οικονομικών το επόμενο δεκαπενθήμερο που σημαίνει ότι ανάλογες μειώσεις θα υπάρξουν σε όλους τους φόρους των ακινήτων και στον ΕΝΦΙΑ.

Η αρμόδια επιτροπή για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών αναμένεται να παραδόσει το πόρισμά της το αμέσως επόμενο διάστημα στην αναπληρώτρια υπουργό Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη, προκειμένου να ληφθούν οι τελικές αποφάσεις. Η κατεύθυνση πάντως που έχει ήδη δοθεί από την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών είναι οι νέες αντικειμενικές τιμές να προσεγγίσουν τις εμπορικές τιμές των ακινήτων, οι οποίες τα τελευταία χρόνια λόγω της κρίσης υπέστησαν καθίζηση.

Το αποτέλεσμα ήταν οι αντικειμενικές αξίες με βάση τις οποίες φορολογούνται τα ακίνητα να είναι υψηλότερες από τις εμπορικές τιμές τους στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Η διαφορά σε ορισμένες περιπτώσεις αγγίζει και το 100% προκαλώντας μεγάλες αδικίες στη φορολογία ακινήτων και στρεβλώσεις στην κτηματαγορά.

Σημειώνεται ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακίνητων ξεκίνησε ύστερα και από την απόφαση του ΣτΕ, το οποίο είχε ορίσει προθεσμία τεσσάρων μηνών στο υπουργείο Οικονομικών, ώστε να προσαρμόσει τις τιμές στα νέα δεδομένα που έχουν δημιουργηθεί στην αγορά. Είχαν προηγηθεί προσφυγές φορολογούμενων που αναγκάστηκαν να καταβάλουν υψηλούς φόρους.

Σημαντική αναμένεται να είναι η ελάφρυνση που θα σημειωθεί στον ΕΝΦΙΑ ο οποίος υπολογίζεται επί των αντικειμενικών τιμών. Με βάση τις νέες μειωμένες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων αναμένεται να υπολογισθεί ο ΕΝΦΙΑ του 2015 ο οποίος όπως έχει ήδη ανακοινωθεί θα πληρωθεί στο δεύτερο εξάμηνο του έτους. Ανάλογες όμως θα είναι οι μειώσεις και σε όλους τους άλλους φόρους επί των ακινήτων που υπολογίζονται με βάση τις αντικειμενικές τιμές όπως στους φόρους κληρονομιών και γονικών παροχών.

(Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ)