Μία πρώην ιδιοκτήτρια αγροτεμαχίου στην βορειοανατολική Αττική εισέπραξε πρόστιμο-«σφαλιάρα» 1,000 ευρώ, 20 ολόκληρους μήνες μετά την πώληση του συγκεκριμένου αγροτεμαχίου και έχοντας δηλώσει με όλους τους τύπους τη μεταβίβαση σε νέο ιδιοκτήτη εμπρόθεσμα – και στο Κτηματολόγιο.
Το πρόστιμο για οικόπεδο στο Ζούμπερι έφτασε σχεδόν …συμπτωματικά στα χέρια της πρώην ιδιοκτήτριας, στις 21 Ιουλίου και μέσω email: «Εάν απουσίαζε η εντολέας μου για διακοπές ή δεν παρακολουθούσε επιμελώς το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο της», εξηγεί στη HuffPost ο δικηγόρος Περικλής Πολυχρονίδης, «τώρα το πρόστιμο θα είχε “κλειδώσει”, καθώς προβλέπεται προθεσμία μόλις 5 ημερών για την υποβολή ένστασης. Ο Δήμος Μαραθώνα γνώριζε μετά βεβαιότητας από τις 9.5.2025 ότι το οικόπεδο δεν ανήκει στην εντολέα μου και είχε άπαντα τα στοιχεία της μεταβίβασης και του νέου ιδιοκτήτη. Παρά ταύτα αδιαφόρησε πλήρως, αγνόησε τα έγγραφα που είχε στην κατοχή του, δεν έκανε έλεγχο-διασταύρωση των στοιχείων και απέστειλε Πρόστιμο σε μη-ιδιοκτήτη, μη-υπόχρεο», τονίζει.
Από τις εγκληματικές αμέλειες – παραλείψεις και την τραγωδία στο Μάτι, στην ανελέητη γραφειοκρατία
Ο Δήμος Μαραθώνα, που εκτείνεται από τον Μαραθώνα μέχρι το Μάτι, είναι ένας από τους μεγαλύτερους σε έκταση στην Αττική. Λίγες εβδομάδες μετά την κατάληξη του δικαστικού δράματος και 7 χρόνια μετά την τραγωδία που συγκλόνισε τη χώρα, η λήψη προληπτικών μέτρων από τον Δήμο είναι επιβεβλημένη. Από τη διάνοιξη οδών και προσβάσεων σε δημόσιους χώρους ή παραλίες, μέχρι τον καθαρισμό οικοπέδων που ανήκουν σε ιδιώτες, αλλά και στο Δημόσιο ή στον Δήμο.
Ως εδώ, η επιβολή προστίμων για μη-καθαρισμό οικοπέδων έχει στέρεη λογική και καλώς εφαρμόζεται. Ωστόσο, στην περίπτωση αυτή γεννώνται σοβαρά ερωτήματα για την οργάνωση και τις υπηρεσίες του Δήμου:
- Ο Δήμος Μαραθώνα γνώριζε μετά βεβαιότητας από τις 9.5.2025 ότι το οικόπεδο δεν ανήκει στην πρώην ιδιοκτήτρια, η οποία είχε ήδη ενημερώσει προφορικά και γραπτώς και είχε άπαντα τα στοιχεία της μεταβίβασης και του νέου ιδιοκτήτη. Με ποια νομική βάση και με ποια λογική οι υπηρεσίες στρέφονται εναντίον πολίτη, ενώ γνωρίζουν ότι αυτός δεν φέρει ευθύνη και δεν έχει καν δικαίωμα να επέμβει σε ακίνητο που δεν του ανήκει;
- H αρμόδια υπηρεσία του Δήμου Μαραθώνα αδιαφόρησε πλήρως, αγνόησε τα έγγραφα που είχε στην κατοχή της, δεν έκανε έλεγχο-διασταύρωση των στοιχείων και απέστειλε Πρόστιμο σε μη-ιδιοκτήτη, μη-υπόχρεο. Την ελέγχει ο Δήμαρχος ή κάποιος άλλος;
- Μπορεί ένας Δήμος, ΟΤΑ, ή άλλη δημόσια υπηρεσία, που υπάρχουν και λειτουργούν προς όφελος των δημοτών, πολιτών κλπ., να ταλαιπωρεί ανεξέλεγκτα πολίτες, με δική του υπαιτιότητα, επιβάλοντας πρόστιμα που με ένα στοιχειώδη έλεγχο ποτέ δεν θα είχαν επιβληθεί;
- Ποιες είναι οι κυρώσεις για την αναλγησία του εν λόγω οργανισμού και τι προβλέπεται για ένα δημοτικό υπάλληλο που απαντά αρμοδίως και ενώ γνωρίζει το αβάσιμο ενός προστίμου…”ε καλά και τι έγινε, κάντε ένσταση”;
- Έχει δικαίωμα ένας ΟΤΑ να δυσφημεί ένα πολίτη, ο οποίος εμφαίνεται σε αποφάσεις και πράξεις, δημόσια έγγραφα του Δημάρχου, του Δήμου, του Αντιδημάρχου, πρωτοκολλημένα κλπ. ως παραβάτης της νομοθεσίας περί πυροπροστασίας;
- Είναι ακριβές ότι υπάρχει κάπου-κάποια ψηφιακή πλατφόρμα, που «υποδεικνύει» τους εκάστοτε ιδιοκτήτες οικοπέδων στους Δήμους, την οποία συμβουλεύονται οι Δήμοι, και η οποία – σύμφωνα με το Δήμο Μαραθώνα – δεν είναι ενημερωμένη από το Κτηματολόγιο; Σε πόσες άλλες περιπτώσεις έχουν αυθαίρετα χαρακτηριστεί ως “παραβάτες” πολίτες, σε μία εποχή όπου η Πολιτεία διατυμπανίζει ότι οι υπηρεσίες ψηφιοποιούνται και η γραφειοκρατία εξαλείφεται;
Το ιστορικό: Πρόστιμο “μάλλον από ανώνυμη καταγγελία”
Το “χρονικό της ταλαιπωρίας”, όπως το περιγράφει ο δικηγόρος Περικλής Πολυχρονίδης στη HuffPost:
Στις 21.7.2025 κοινοποιήθηκε από το Δήμο Μαραθώνα με email πρόστιμο 1.000 ευρώ λόγω μη υποβολής υπεύθυνης δήλωσης ως προς την εκπλήρωση των υποχρεώσεων πυροπροστασίας δήθεν ιδιοκτησίας της. Στο έγγραφο αναφέρεται μόνο το ΚΑΕΚ του ακινήτου, χωρίς περαιτέρω στοιχεία.
Προσέξτε τη “λεπτομέρεια”: Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο είναι ήδη καθαρισμένο πλήρως!
Όμως, σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχε η εντολέας-πρώην ιδιοκτήρια με την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου, πληροφορήθηκε ότι το πρόστιμο για το κάποτε δικό της αγροτεμάχιο στο Ζούμπερι «θα έγινε γίνει μάλλον ανώνυμη καταγγελία». Η εντολέας μου και πρώην ιδιοκτήτρια υπέβαλε εμπρόθεσμα ένσταση (εντός 5 ημερών), η οποία σύμφωνα με τον υπάλληλο του Δήμου θα γίνει δεκτή.
Το οικόπεδο: “Σας ενημερώνω και γραπτώς, ότι το πούλησα”
Το πρόστιμο αφορά οικόπεδο που από τον 11ο του 2023 δεν ανήκει στην εντολέα μου. Είχε πουληθεί και η πώληση έχει από τότε νομίμως καταχωρηθεί και εμφαίνεται στο Kτηματολόγιο!
Στις 9.5.2025, δηλαδή 2,5 μήνες πριν την επιβολή προστίμου, ο Δήμος είχε στείλει με email «Επιστολή Αντιπυρικής» σχετικά με τον λόγω οικόπεδο και ενημέρωνε την εντολέα μου για τις «υποχρεώσεις» της. Σε σχετική επικοινωνία η εντολέας μου ενημέρωσε το Δήμο ότι δεν τυγχάνει ιδιοκτήτρια του οικοπέδου α) προφορικά και β) εγγράφως, αποστέλλοντας το αντίγραφο του κτηματολογικού φύλλου, και ενημερώνοντας και για τα στοιχεία του νεόυ ιδιοκτήτη. Άρα ο Δήμος Μαραθώνα ήταν από τις 9.5.2025 πλήρως ενήμερος και εγγράφως ότι η εντολέας μου δεν ετύγχανε ιδιοκτήτρια του επίμαχου οικοπέδου – αγροτεμαχίου.
Παρά ταύτα, στις 21.7.2025, κοινοποιήθηκε ως ανωτέρω με email το πρόστιμο 1.000 ευρώ.
Δήμος Μαραθώνα: “Σιγά, μία Ένσταση θα κάνετε”
Σε προφορική επικοινωνία αρχικά της εντολέως μου και στη συνέχεια δικής μου με τον αρμόδιο υπάλληλο στις 22.7.2025, μας είπε :
Στην ερώτηση γιατί υποβάλλεται αδίκως ο πολίτης σε τέτοια ταλαιπωρία, απάντησε: “Σιγά την ταλαιπωρία, μία Ένσταση θα κάνετε“.
- Στο αίτημα ότι πρόκειται για σφάλμα και παράνομη ενέργεια του Δήμου και οφείλει με δικές του ενέργειες να ακυρώσει το πρόστιμο, διορθώνοντας το λάθος του, απάντησε ότι Δήμος δεν έχει κάνει κανένα λάθος και ότι μόνο αν υποβληθεί ένσταση μπορεί το πρόστιμο να ακυρωθεί.
- Ισχυρίστηκε ότι ο Δήμος Μαραθωνα δεν υπέπεσε σε σφάλμα, διότι αντλεί τα στοιχεία των ιδιοκτητών από πλατφόρμα του Υπουργείου (Εσωτερικών;) και ότι σε αυτήν εμφαίνεται ακόμη η παλαιά ιδιοκτήτρια, δηλαδή η εντολέας μου, διότι προφανώς η πλατφόρμα δεν έχει ενημερωθεί από το Κτηματολόγιο.
- Τέλος, στο ερώτημα: Εφόσον από 9.5.2025 έχει ενημερωθεί ο Δήμος και μάλιστα η αρμόδια υπηρεσία για την αλλαγή του ιδιοκτήτη, δεν όφειλε να ελέγξει πρώτα, πριν αποστείλει το πρόστιμο σε μη ιδιοκτήτη; Δεν υπήρξε προφανώς καμία απάντηση. Και δεν θα μπορούσε να υπάρχει απάντηση!
