Πλήρη απαλλαγή ή «κούρεμα» του ΕΦΝΙΑ για χιλιάδες οικογένειες που έχουν τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά, καθώς και για πολίτες με ιδιαίτερα χαμηλά εισοδήματα και περιουσία, επιφυλάσσει η εκκαθάριση του φόρου που ολοκληρώνεται τις επόμενες ημέρες.
Ο ΕΝΦΙΑ, ένας φόρος που επιβλήθηκε ως «έκτακτο» μέτρο στα χρόνια της κρίσης και τελικά μονιμοποιήθηκε, παραμένει για πολλούς ιδιοκτήτες ένας άδικος φόρος κατοχής, ένα είδος «ενοικίου στο ίδιο τους το σπίτι». Εκατομμύρια νοικοκυριά πληρώνουν κάθε χρόνο για ακίνητα που απέκτησαν με δάνεια, θυσίες και φορολογημένα εισοδήματα.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ολοκληρώνει την εκκαθάριση του φετινού ΕΝΦΙΑ και οι πρώτες “παραγγελίες” των εκκαθαριστικών αναμένονται να εμφανιστούν στο myAADE έως τις 10 Μαρτίου 2026, σηματοδοτώντας την ώρα της αλήθειας για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
Ποιοι απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ
Το πιο σημαντικό στοιχείο των αλλαγών είναι η πλήρης απαλλαγή από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ για οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα και για άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον πληρούν αυστηρά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Τα βασικά κριτήρια για πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ είναι τα εξής:
- Οικογενειακό εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 12.000 €, προσαυξημένο κατά 1.000 € για τον/τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Συνολική επιφάνεια κτισμάτων που κατέχει η οικογένεια ή το νοικοκυριό (συμπεριλαμβανομένου του ποσοστού συνιδιοκτησίας) δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ..
- Πρόκειται για κύρια κατοικία και όχι για δευτερεύουσες ιδιοκτησίες, οικόπεδα ή άλλου τύπου ακίνητη περιουσία.
Αν τα παραπάνω στοιχεία τηρούνται, ο ΕΝΦΙΑ μηδενίζεται εντελώς, μια ανακούφιση που για χιλιάδες πολύτεκνες οικογένειες.
Ποιοι δικαιούνται μείωση 50%
Για ακόμη περισσότερα νοικοκυριά, ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί κατά 50% αντί να μηδενιστεί, ιδίως για οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα. Για να εφαρμοστεί η μείωση κατά το ήμισυ, οι βασικές προϋποθέσεις είναι:
- Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 €, που προσαυξάνεται κατά 1.000 € για κάθε επιπλέον ενήλικο μέλος ή εξαρτώμενο τέκνο.
- Συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας και συνολική επιφάνεια κτισμάτων εντός συγκεκριμένων ορίων (π.χ. συνολική επιφάνεια κατοικιών έως 150 τ.μ.).
Με άλλα λόγια, ένα νοικοκυριό που δηλώνει π.χ. 9.000 € ως συνολικό εισόδημα και διαθέτει κύρια κατοικία με μικρή επιφάνεια και αξία θα δει τον ΕΝΦΙΑ του να «κόβεται στη μέση», με το υπόλοιπο 50% να μην απαιτείται να καταβληθεί.
Άλλοι δικαιούχοι μειωμένου ΕΝΦΙΑ
Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ δεν περιορίζονται μόνο στις οικογενειακές απαλλαγές:
- Μείωση έως και 20% ή 10% για κατοικίες που ήταν ασφαλισμένες κατά φυσικών καταστροφών(σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα) το 2025, ανάλογα με την αξία του ακινήτου.
- Έκπτωση 50% σε κύρια κατοικία για κατοίκους μικρών οικισμών με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους (ή έως 1.700 σε ορισμένες παραμεθόριες περιφέρειες).
Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την προθεσμία για την πρώτη δόση να λήγει στο τέλος Μαρτίου 2026 και για την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2027.
.
